Apartamento com área privativa de 47,77 mts², área total 54,30 mts², sala para dois ambientes, cozinha com churrasqueira, integrada a área de serviço; 01 dormitório, 01 banheiro social. 01 vaga na garagem coberta em local determinado.

Localização e Entorno
O bairro Eugênio Ferreira destaca-se pela conveniência e pela facilidade de deslocamento. A localização permite acesso rápido ao Centro de Canela e ao Distrito Industrial, sendo ideal para profissionais e residentes que prezam por agilidade. O entorno é servido por uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados, farmácias, postos de gasolina, unidades de saúde e escolas públicas. A proximidade com pontos de ônibus e comércios diversos reforça o caráter prático desta oferta.

Resumo Técnico:
* Localização: Avenida Cônego João Marchesi, Canela/RS.
* Tipologia: 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala.
* Áreas: 47,77 m² privativos | 54,30 m² totais.
* Andar: 4º pavimento.
* Vaga: 1 garagem privativa.
* Destaques: Sacada na área de serviço, churrasqueira na cozinha, vista panorâmica, elevador e garagem coberta..

Este imóvel é uma solução eficiente para quem busca um custo-benefício equilibrado em uma das regiões mais acessíveis de Canela.